Хто зможе купувати землю в Україні з 1 липня

1 липня 2021 року набере чинності Закон, мета якого запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні. У Мін'юсті пояснили , хто зможе придбати ділянку.

Отже, з 1 липня придбати землі сільськогосподарського призначення зможуть тільки українці як фізичні особи, і лише до 100 га в одні руки.

Переважне право на придбання надаватиметься тим, хто орендує землю з 2010 року. Ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижче нормативної грошової оцінки.

Починаючи з січня 2024 року купувати землю зможуть і компанії, але не більше ніж 10 000 гектар.

Банк може отримати землю у власність лише як заставне майно і повинен продати за 2 роки.

Які особливості покупки-продажу сільськогосподарської землі?

Перевірка покупця нотаріусом

Покупця перевірятимуть на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах. Якщо за результатами перевірки буде виявлено невідповідність таким вимогам - нотаріус буде відмовляти в оформленні угоди.

А ще набувача або власника земельної ділянки перевірятимуть по суб'єктним ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умовах забороняється придбання права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

Безготівковий

Розрахунки, пов'язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок за цивільно-правовими угодами, здійснюються в безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок в банківській установі.

Звідки гроші?

Джерела походження коштів для покупки земельної ділянки повинні бути документально підтверджені.

При відкритті ринку землі буде заборонено:

  • продаж землі іноземцям до рішення референдуму;
  • продавати державні і комунальні землі;
  • продавати землю, яка розташована ближче, ніж 50 км до держкордону;
  • продавати землю росіянам і представникам терористів;
  • продавати землю компаніям-офшорів.

Джерело: https://kurs.com.ua